Acquérir un bien immobilier est une décision judicieuse qui vous permet de vous constituer un patrimoine ou de le diversifier. S’agissant d’un investissement, il est primordial de peaufiner le projet en amont pour être sûr de faire le bon choix.
Investir dans un appartement ou une maison ?
Plusieurs critères vous aideront à déterminer le type de bien compatible avec votre projet d’achat.
Il y a aussi la question de l’accessibilité. En règle générale, les appartements sont localisés en centre-ville ce qui les situe à proximité des commodités. En revanche, il n’est pas garanti qu’une place de parking ou un garage soit associé à l’appartement. D’autre part, les maisons sont souvent situées en périphérie, ce qui peut légèrement compliquer l’accès aux transports en communs et aux commerces. Cependant, un abri pour voiture ou un garage est généralement disponible.
L’environnement est également important. Investir dans un appartement implique de toujours considérer le voisinage afin d’éviter les conflits. Les bruits sont notamment des sources de dérangement que vous pouvez (faire) subir. La bonne nouvelle c’est qu’un appartement est souvent plus sécuritaire par rapport au nombre de portes qu’il faut emprunter jusqu’au logement individuel. Lorsqu’elle dispose d’un jardin, la maison offre plus de perspectives de détente.
Vous pourrez aussi l’aménager pour implanter une piscine ou concevoir un potager, entre autres options. Néanmoins, l’indépendance de la maison la rend plus vulnérable aux cambriolages si vous vous absentez souvent et/ou longtemps. Il faut donc prévoir un dispositif de sécurité particulièrement performant.
Ne vous focalisez pas sur votre situation actuelle. Anticipez plutôt les évolutions comme de nouvelles naissances, le départ prochain de vos enfants pour poursuivre leurs études dans d’autres villes….
Faites-vous accompagner par des professionnels pour ne pas vous tromper
Le recours à une agence immobilière offre de nombreux avantages. On peut déjà citer le fait que les professionnels maîtrisent l’évolution du marché que ce soit en termes de prix ou en termes de réglementations. Vous allez donc bénéficier de conseils avisés tout au long de votre projet.
Pour en revenir aux prix, il faut savoir que pour un même budget vous pouvez acquérir des biens de superficies et de configurations différentes en fonction de la zone géographique. Les agents expérimentés sauront vous orienter vers les secteurs les plus avantageux. Il suffit parfois de passer d’un quartier à l’autre pour perdre ou gagner des dizaines de mètres carrés.
Il y a aussi des détails qu’il faut prendre en compte à l’instar des charges d’entretien, des éventuelles rénovations à engager, les impôts dont vous serez redevable, etc. Là encore, des professionnels pourront vous éclairer.
Lors des visites, prenez le temps de vérifier que tout est fonctionnel dans l’appartement ou la maison qui vous intéresse : électricité, plomberie, isolation… au besoin, l’agent immobilier peut vous recommander des artisans pour établir un diagnostic précis.
L’investissement immobilier est une opération qui doit se baser sur vos propres critères de recherche. Privilégiez l’accompagnement de professionnels qui vous aideront à faire un choix avisé et rentable sur le long terme.